Строительство дома началось в 1910 году после того, как крестьянин Федор Иванович Пинаев из села Чесноковского Курганского уезда купил усадьбу на углу улицы Дворянской (ныне угол улиц Советской и Томина). Владелец дома занимался торговлей, имел пять усадеб в городе, но, несмотря на свой большой капитал, не пожелал перейти в купеческое сословие. От соседних усадеб Пинаев отгородился высокой каменной стеной. У восточной границы участка построил двухэтажный особняк. Дом полукаменный, с парадным входом в левой части дома, с наружным крыльцом под двухскатной крышей на ажурных кованых кронштейнах. Второй этаж дома был обшит тесом, выступающие концы сруба оформлены под пилястры с накладным узором из дерева. Крыша железная с резным подзором.
В советское время дом был муниципализирован и отдан под квартиры. В 1960-1980 гг. в нем размещался детский сад. В настоящее время здесь размещается Библиотечная информационная система г. Кургана.
Дом Пинаева является объектом культурного наследия регионального значения.