Первым строением на этом месте в начале XIX века был деревянный дом мещан Кропаниных. У усадьбы сменилось несколько хозяев. В 1873 году ее приобрел купец Корнила Афанасьевич Юдин, который и выстроил двухэтажный каменный дом. Но он не сумел вовремя выплатить ссуду, и 22 июня 1885 года дом купил основатель купеческой династии Бакиновых Иван Стефанович. Его сыновья в 1897 году организовали фирму «Торговый дом братьев Бакиновых». После его смерти 8 сентября 1901 года усадьба досталась младшему сыну Ивану, который расширил ее территорию, а часть помещений на первом этаже сдал в аренду под аптеку.
С установлением советской власти в здании разместились комитет комсомола Курганского округа, а в декабре 1923 года – Курганская пионерская организация.